Cómo vender tu propiedad
en Mallorca e Ibiza con garantías
Estrategia, marketing y acompañamiento real para vender a buen precio.
En Durendesa® hacemos que la venta de tu propiedad sea un proceso claro y controlado. Marcamos desde el principio una estrategia de precio, presentamos tu vivienda con marketing inmobiliario eficaz y te acompañamos desde la primera visita hasta el cierre de la operación. De forma profesional. Sin atajos, con criterio y transparencia.
Estrategia de precio
Marketing inmobiliario
Negociación profesional
Nos eligen para vender mejor
Porque trabajamos a tu lado, con tus objetivos siempre en mente. Te escuchamos y desarrollamos la estrategia de venta más adecuada para ti. Con el foco puesto en lograr la mejor venta posible, protegiendo tu inversión, tu tiempo y tu tranquilidad.
Conocemos el mercado
Analizamos cada parámetro y te ayudamos a marcar un precio realista para vender sin regalar valor.
Trabajamos para ti
Te escuchamos y te orientamos en cada decisión con información precisa y bien documentada.
Nos ocupamos de todo
Desde el marketing a la selección de compradores interesantes y la gestión de las visitas. Sin molestarte.
Pasos para la venta de propiedades en Mallorca e Ibiza
En Durendesa® trabajamos con un proceso personalizado con 5 etapas clave para la venta de propiedades en Mallorca e Ibiza. Seguro, ágil y con máximas garantías.
Analizamos el inmueble
Antes de poner tu vivienda en venta, realizamos una visita a domicilio para analizarla en detalle. Revisamos los puntos clave que pueden marcar la diferencia (presentación, distribución, luz, estado y potencial) y detectamos cómo sacarle más partido de cara a la comercialización.
Definimos estrategia de precio
Con la información del inmueble, definimos una valoración alineada con el mercado y un precio de salida coherente con la demanda y los comparables. A partir de ahí, trazamos una estrategia simple y realista: cómo posicionar la vivienda, qué margen de negociación tiene sentido y qué objetivos de plazos buscamos para vender sin regalar valor.
Nos ocupamos del marketing
Diseñamos una estrategia de promoción personalizada 360º. Preparamos tu propiedad, realizamos un book con material gráfico profesional y activamos canales de venta nacionales e internacionales. Si aplica, añadimos vídeo profesional y tours virtuales para crear una experiencia de visita más completa y multiplicar las posibilidades de venta.
Gestionamos visitas y negociación
Acordamos contigo cuándo realizaremos las visitas y nos encargamos de gestionarlas personalmente para que el proceso avance sin molestias. Coordinamos la agenda, las llamadas, seleccionamos compradores solventes y los acompañamos en las visitas, llevando el control de la negociación desde el principio.
Te informamos a cada paso
Durante todo el proceso tendrás informes puntuales: histórico de visitas, resumen de acciones promocionales y lista de potenciales compradores, para que sepas exactamente cómo evoluciona la venta. Y cuando llegue el momento, coordinamos la fase final (acuerdos, documentación y notaría) para que llegues a la firma con todo claro y bajo control.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de vender tu propiedad.
¿Cómo se calcula el precio de venta de una propiedad?
En Durendesa® trabajamos siempre con datos actualizados, reales y contrastados. Las horquillas de precio de venta de una propiedad las definimos con elementos medibles, como el estado de la vivienda, ubicación y la demanda -tanto en el momento concreto como en su evolución y tendencia-. El objetivo es maximizar el valor de tu propiedad sin alargar innecesariamente los plazos.
¿Qué documentación necesito para poner mi propiedad a la venta?
Te damos un checklist personalizado para tu caso concreto y revisamos contigo lo básico (identificación, nota simple, recibos y documentación técnica disponible) para que todo fluya de forma ágil y evitemos retrasos innecesarios.
¿Cómo se gestionan las visitas para no molestar al propietario o al inquilino?
Nos ocupamos de todo. Acordamos cada detalle contigo y te representamos en cada visita. Organizamos y filtramos, y tú decides disponibilidad. Y si la vivienda tiene inquilino actualmente, nos encargamos de coordinarnos con la persona de modo que todo el proceso sea fácil para todos.
¿Qué incluye vuestro servicio de marketing inmobiliario 360º?
Nuestra estrategia de marketing incluye un paquete de acciones y materiales diseñados de forma específica para cada cliente. Desde la presentación profesional (home staging, fotografías, vídeo, tour virtual…) hasta la promoción del inmueble en canales y plataformas especializadas. Todo con un completo seguimiento de acciones e informes periódicos.
¿Cómo se filtra a los compradores para evitar ofertas poco serias?
Antes de agendar visitas, hacemos una preselección de candidatos para entender el nivel de interés y el encaje real con la propiedad. Priorizamos perfiles que aportan información clara sobre plazos y forma de pago, para que las visitas sean productivas y la venta avance.
¿Se comprueba la solvencia del comprador antes de aceptar una oferta?
Sí. Cuando hay una oferta real sobre tu propiedad, ayudamos a validar su viabilidad revisando aspectos clave como plazos, tipo de financiación y documentación disponible del potencial comprador. El objetivo es reducir riesgos y evitar cancelaciones de última hora.
¿Qué pasa si se reciben varias ofertas de compra? ¿Cómo se selecciona la mejor?
No siempre gana la oferta más alta. Evaluamos todos los elementos y te ayudamos a decidir por valor total de operación, combinando precio, solvencia, plazos,condiciones y probabilidad real de cierre. Te presentamos las opciones con criterios claros para que elijas con seguridad.
